Hvad siger momsloven?
Ifølge momsloven, skal en virksomhed betale moms ved salg af en byggegrund, mens salg af en grund med en funktionsdygtig bygning er momsfri. Med udgangspunkt i momsloven mener Skattestyrelsen dermed, at der er tale om en byggegrund, hvis det fra salgstidspunktet er hensigten, at bygningen skal nedrives. Dette viser sig at være i uoverensstemmelse med EU-domstolens opfattelse af momsloven.
EU-domstolens afgørelse i dansk sag
Den 4. september 2019 traf EU-domstolen en afgørelse i en dansk sag, som får stor betydning for virksomheder, der har solgt eller købt fast ejendom efter 1. januar 2011 og for virksomheder, der kommer til at sælge eller købe fast ejendom i fremtiden. Sagen involverede tre parter:
- Virksomhed A, som ville sælge grunden med pakhuset til virksomhed B
- Virksomhed B, som ville købe og derefter videresælge grunden og pakhuset til virksomhed C
- Virksomhed C ville få en tredje virksomhed til at nedrive pakhuset og derefter få virksomhed B til at opføre boliger på grunden
Da alle parter var indforstået med, at virksomhed C ville få en tredjepart til at rive pakhuset ned, opfattede Skattestyrelsen det som et salg af en byggegrund, hvilket ifølge momsloven er momspligtigt.
Men det havde EU-domstolen et andet synspunkt på. Da virksomhed C ville betale en tredjepart for nedrivningen, blev ejendommen ifølge EU-domstolen solgt som en grund med en funktionsdygtig bygning, og salget var derfor ikke momspligtigt.
Det får det af betydning for din virksomhed
Hvis din virksomhed har foretaget et momspligtigt salg eller køb af en ejendom bestående af en grund med derpå beliggende funktionsdygtig bygning efter 1. januar 2011, kan din virksomhed have mulighed for at få tilbagebetalt den moms, der er opkrævet af salget. Der er dog vigtigt at være opmærksom på, at der senest 6 måneder efter datoen for EU-domstolens afgørelse (4. september 2019) skal indsendes en anmodning om tilbagebetalingen.
Kan din virksomhed få tilbagebetalt moms for et salg eller køb af fast ejendom? Og hvad bør din virksomhed være opmærksom på i fremtiden i forhold til køb og salg af fast ejendom?
Vi står altid klar til at hjælpe, så tøv ikke med at kontakte os
Seneste nyheder fra HjulmandKaptain
- Incoterms 2020 erstatter Incoterms 2010
- Skal du betale moms af låneydelse ved tankkort til datterselskaber?
- EU-domstolens afgørelse om moms ved salg af fast ejendom får betydning for virksomheder
- Momsfritagelse for fartøjer
- Hvilke skatteregler gælder ved omdannelse til europæisk selskabsform?
- Manglende oplysning om videoovervågning af medarbejdere resulterede i bøde
- Sygemeldt medarbejder blev bortvist efter udeblivelse fra flere mulighedssamtaler
- EU-dom slår fast: Arbejdsgivere skal registrere medarbejderes arbejdstid
- Alle kapitalejere bliver som udgangspunkt beskattet, når lån omkvalificeres til udbytte
- Nye fokusområder for Datatilsynet for sidste halvdel af 2019
Tak for din henvendelse
Vi har sendt dig en kvittering via mail og kontakter dig hurtigst muligt.
Har du en sag, hvor du mangler advokathjælp?
Vi står klar til at hjælpe
Vil du vide mere, eller har du brug for hjælp, så udfyld felterne. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.
Vi anbefaler, at du ikke indtaster nogle følsomme personoplysninger (f.eks. helbredsoplysninger) eller cpr. nr. i kontaktformularen.